浙江风采双色球走势图2:小產權房不能強拆

3的走势图 www.wcdny.icu 發布者: 緣來緣去 | 發布時間: 2019-5-18 12:13| 查看數: 188058| 評論數: 47|帖子模式

小產權房不能強拆
陳治贈    2019年5月18日

      最近,廣東汕尾市官媒對“兩違建筑”的提法又有所變化。由原來的“拆違控違”轉變為“查違控違”(見《汕尾市民網》2019年5月16日市人大副主任《李惠文到海豐調研查違控違工作》)。是否意味著官方對“兩違建筑”、特別是對小產權房的態度,從原來的盛氣沖天,不顧一切,向務實、依法、理智的軌道上轉化?解釋權在官方。但從引起社會極度關注、位于海豐縣縣城青年公園外“金園新村”的小產權房,被停止多日的水、電已恢復供應、並暫停強拆的行政措施的事實看,官方確實是向務實、依法、理智的軌道邁出了可喜一步。

      “金園新村”小產權房的命運如何?目前尚是未知數。筆者要呼吁的是:小產權房不能強拆!理由有5:

       1、小產權房是合法還是非法?目前法無定規。

      小產權房是指未辦理相關證件,未向政府繳納土地出讓金等費用,只有“草契”沒有國家職能部門頒發的產權證,在農村集體所有的土地上或公民個人所有的宅地上、建設手續不完備的房屋。小產權房不是法律概念,是人們在社會實踐中形成的一種約定成俗的稱謂。

       小產權房是否一律取締、一律強拆?尚未依法界定,不可以用行政命令取代法律依據。

        2、小產權房是城鎮化建設的必然產物,功不可沒!

       改革開放30余年來,農民進城謀生經歷了從青壯勞力個人拼搏到舉家遷居同甘共苦的深刻變化。地產大鱷的商品房房價以幾何級數上升,進城鎮務工農民的絕大多數無力購買。而地方政府因土地財政等原因,一方面極力鼓勵農民進城,一方面又無心興建相適應的民價住房有效安罝。進城農民為安居樂業,不得不饑不擇食,僅有官價商品房房價約1/3左右的小產權房應運而生,為城鎮化建設立下一功。

       如:海豐縣城青年公園外側,屬于名園集體土地興建的“金園新村”(含別墅),據了解(數據以官方公告為準),毛胚套房售價30萬多元左右,吸引汕尾市各地農民近200戶1000多人(其中不乏1戶10多人的家庭),不惜傾其所有,甚至舉債孤注一擲,舉家進城為城鎮化建設盡力,享受新時代的福氣。

       當官方歡呼目前我國常住人口城鎮化率約為58.5%,又滿懷信心發布《推動1億非戶籍人口在城市落戶方案》,向城鎮化率70 %以上的更高目標邁進的時候,應當為功不可沒的小產權房大力鼓掌。如果一律強拆小產權房,無異取締,試問置常住人口城鎮化于何地!

        3、一律強拆小產權房,侵犯了業主的私有財產權。

      據2018年網絡數據(以官方公告為準):(1)全國所有城鎮住房面積298億平米,其中小產權房面積為73億平米,占比達到24%,官價商品房”面積占比38 % 。也就是說,在全國城鎮所有商品房中,差不多每4套房就有1套是小產權房。(2)現代化建設舉世聞名的深圳市,小產權房的面積約占全市住房面積一半左右。(3)汕尾市城鎮在改革開放以來新建的商品房面積中,小產權房的面積約占60 % 左右。小產權房數量龐大,一律強拆涉及千家萬戶,打擊面相當廣泛。

      小產權房是社會主義建設,保障民生的一部分。小產權房以商品形態進入市場流通領域是合法還是非法?法無定規。但不能否認,公民遵照公序良俗,在公開、公平、公正的交易原則下,光明正大購買小產權房,其業權得到社會的公認,形成事實上合法的私有財產。公民的私有財產神圣不可侵犯,受《憲法》?;?。

        4、一律強拆小產權房,會造成部分底層群體流離失所。

       購買小產權房者,屬于日求三攴夜求一宿的底層群體?!安鷂タ匚ァ幣埠?,“查違控違”也好,地方行政下令一律強拆小產權房,首先應考慮他們居住的安置。新時代總不能讓底層群體無家可歸。

        5、小產權房長期不能合法化,是歷史遺留問題。

      主要還是因為沒有繳納土地出讓金以及其他相關稅費流失,建設手續不完奮。如果通過補交土地出讓金及其他相關稅費,補辦相關手續,解決小產權房的歷史遺留問題,官民雙贏兩利,構建和諧穩定,才是時代的進步?。ㄍ嘉鷦靶麓寮暗較卣從巢鵯蟮牟糠忠抵鰨?/div>



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最新評論:(47)
回復 印刷服務Q 發表于 2019-5-18 12:49:31
政府是人民的政府,不是一言堂政府,違規要拆也要先拿出解決方案經過大多數居民同意才可以拆,安置好居民就應該要嚴懲那些不作為、尸位素餐的有關單位及負責人
回復 iven 發表于 2019-5-18 13:01:06
大量違法?大量存在就要打一打?;ど×?/td>
回復 Hamiltion 發表于 2019-5-18 13:01:53

理性拆違,適可而止,都是人民血汗
回復 Caesar 發表于 2019-5-18 13:03:07
拆后成廢虛就好看了嗎?

污染環境特別嚴重?違背綠水青山就是金山銀山原則
回復 曾經愛你 發表于 2019-5-18 13:06:44
誤會大了!

巡視組要我們拆的不是小產權,而是?;ど?/td>
回復 汕美 發表于 2019-5-18 13:07:14
支持拆違,汕尾更美麗
回復 周先生來了 發表于 2019-5-18 14:21:28
帖子待會又看不見了,寫得很好,贊…
回復 qian. 發表于 2019-5-18 15:44:13
我們支持政策,但我們還是那句話,“想拆家必先安家”,不然你們一句拆違就讓百姓們流離失所,我想習大大也是想要大家發展成小康社會,但覺不是這樣的做法,弄得民心繚亂。現在金園新村以后的命運如何,我想這也是以后海豐要拆違進行城市發展的典范,想想現在它們將這樣了海豐的其他小房產還會遠嗎?所以我希望zf在進行這項決策的時候能有一個兩全的方法,既安撫民心又能推進發展
回復 永恒回憶 發表于 2019-5-18 15:49:12
我只是弱弱的問一句,現在說拆就拆,當時建的時候!執法部門去那里了!是不是應該查一查!撈了多少油水!
回復 慧能開悟 發表于 2019-5-18 15:59:32
2018年11月30日起實施《廣東省自然資源廳關于印發加快處理不動產登記歷史遺留問題指導意見的通知》粵語自然資規字〔2018〕5號
回復 qian. 發表于 2019-5-18 16:08:44
汕美 發表于 2019-5-18 13:07
支持拆違,汕尾更美麗

是的,但要給百姓們一個安撫,買小房產的都是些什么人你有想想嗎?他們不就是想要個家嗎?整個汕尾有多少小房產嗎?之前建時不說違建并制止,現在等他們真金白銀買下住下時拆,是誰都受不了,誰的錢是風刮來的,特別是農民工那些,所以說可以拆但不支持強拆,得保住人民的利益,如果強拆我想不出幾天汕尾的經濟也會出現改變,民心也會浮躁的。真拆了的話就會出現你所說的汕尾“更美麗”
回復 陽光燦爛 發表于 2019-5-18 16:20:17
拆一拆幕后腐敗,查一查違建老板,可好?

房子有什么錯?土農民想有個便宜的家有什么錯?
回復 Hamiltion 發表于 2019-5-18 16:22:20
涉及民生安穩民心安定

防極左,防政治化,防政績化
回復 緣來緣去 發表于 2019-5-18 16:38:36
        “查違控違”,應以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導,全面貫徹黨的十九大精神,堅持以人民為中心的發展思想,以“依法依規、尊重歷史、面對現實、為民利民”為原則,以維護人民群眾利益為核心,妥善解決小產權房這一歷史遺留問題。

        感謝網友們關注丶點評。
回復 luonuanlin888 發表于 2019-5-18 17:10:31
支持拆違...買的時候就應該做好被拆的風險...住進去了時間長了有了感情被拆心里不敢可以理解!
回復 流離 發表于 2019-5-18 18:05:36
冠名堂皇,拆都拆了,馬后炮,血汗錢都砸了,也活不下去了,要么拿錢要么拿命。
回復 流離 發表于 2019-5-18 18:08:38
luonuanlin888 發表于 2019-5-18 17:10
支持拆違...買的時候就應該做好被拆的風險...住進去了時間長了有了感情被拆心里不敢可以理解!

那可能農民工這輩子也不會有個完整家
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